Tips para comprar casa en Estados Unidos como extranjero

Ximena Cassab

07:00 | Miércoles 27 de Diciembre 2017

Toma en cuenta estas recomendaciones si estás por adquirir tu próximo hogar
Determina la cantidad de dinero que tienes para invertir. Considera el pago inicial, así como las cuotas mensuales que tendrás que pagar en algún futuro. Foto: Pixabay
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Infórmate sobre los tipos de préstamos hipotecarios y, si es necesario, solicita un crédito para comprar tu casa. Foto: Pixabay
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Determina tus necesidades. Por ejemplo, si requieres tener muy cerca el acceso al transporte público o escuelas públicas para tus hijos. Foto: Pixabay
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Es más fácil si contratas a un agente de bienes raíces, ya que él te ayudará a buscar una vivienda y te podrá asesorar durante el proceso. Contrata a uno que represente tus intereses y no los del vendedor. Foto: Pixabay
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Obtén información y compara los precios de las casas en el área donde planeas comprar. No te vayas directamente con la primera oferta. Foto: Pixabay
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Al presentar una oferta para comprar una casa, incluye una cláusula o condición que indique que tu oferta está sujeta a una inspección profesional de la propiedad y que la realizará un inspector licenciado. Foto: Pixabay
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Si tienes dudas, eres libre de llamar al Centro de Asesoría de Vivienda. La línea gratuita del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano es 1-800-569-4287. Para español presiona 2 y obtén información. Foto: Pixabay
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Actualmente, casi la mitad de los adultos estadounidenses que no tienen una casa propia dicen planear comprar una dentro de los próximos cinco años, según una encuesta realizada por Gallup. Los resultados se basaron en 502 entrevistados sin propiedades. 

Un 20% de las personas entrevistadas admitieron planear comprar una casa dentro los 10 próximos años. Mientras que 28% de los entrevistados aseguró que seguirá rentando.

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En la misma encuesta, se demostró que la oferta de vivienda no se mantiene al ritmo de la demanda actual en los nuevos mercados, ya que los precios de bienes raíces se mantienen en ascenso

Si quieres comprar tu primera casa en Estados Unidos, pero solamente tienes una visa de turista, debes saber que sí es posible adquirirla, aunque no será nada fácil

Los inmuebles que puedes comprar son casas, fincas rústicas y condominios. Los bancos de Estados Unidos te pueden financiar, pero solo siempre y cuando adelantes un porcentaje importe del total, a través de un pago inicial.

Por ejemplo, en Nueva York es necesario abonar el 30% de total, mientras que en Miami el 50% y en Texas varía entre el 25% y el 30%. 

Los bancos que te financian suelen exigir ciertas garantías adicionales, tales como un depósito suficiente que cubra el equivalente a la hipoteca de un año, más seguros y gastos del inmueble.

Debes tomar en cuenta que dentro de Estados Unidos hay una gran diferencia en la cantidad que se paga como impuesto a las ventas de bienes y servicios entre un estado y otro, incluso entre condados y municipalidades, por lo que tienes que tomar en cuenta dónde harás la inversión e informarte bien.

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La mejor manera de encontrar una vivienda es contratar a un agente inmobiliario, ya que si necesitas financiamiento, él te pondrá en contacto con el banco. Una vez que hayas encontrado el inmueble que quieres comprar, la tramitación del cierre de la operación puede hacerse en menos de 30 días. 

Si es la primera casa que vas a comprar, en nuestra galería te dejamos algunas recomendaciones basadas en la página del gobierno de Estados Unidos.

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